在社会和科学技术飞速发展的今天，一方面计算机、通信网络技术等高科技逐渐用在建筑中，另一方面人们迫切需要建筑物能够在满足安全、适用、耐久性等基本使用功能的基础上实现节能、自动化、程度高以及优良的安防性能，而智能楼宇就是利用计算机技术、信息通信技术等将建筑物内的照明、暖通、防盗、防灾、电力设备等进行科学的协调，从而达到楼宇的建筑物自动化、办公自动化、通信自动化等先进功能。
智能楼宇的几个应用特点
如果按照行业特性划分行业的话，智能楼宇行业很难去找出鲜明的特点，但总体来说，可以归纳为以下几个大类：
第一，业态类型多主要包括住宅、写字楼、酒店、企业园区、工厂、连锁店、体育场馆、公共设施等。
第二，智能化子系统繁杂，楼宇行业包含的智能化子系统众多，覆盖面很广，具体的业态有不同的应用。
第三，安防需求分散、应用程度深。随着技术的进步，监控、门禁、一卡通系统技术已经有了长足的发展，全面向IT化和智能化发展，行业特点明显，需求越来越细致，实现难度越来越高，系统高度集成。
第四，安防系统是智能楼宇的基础，人们生活和工作的需求不外乎两个因素：安全和舒适，而安全在整个楼宇行业来讲是基础性的应用，市场体量很大，发展空间和前景看好。
第五，技术更新换代快、产品生命周期短。相对其它智能化系统，安防系统这几年随着IT技术的升级换代、普及获得了长足发展，尤其是以视频监控为代表的“智能”趋势，带来了大量的新技术，高清、网络、智能分析都是不可忽视的潮流。另外相对其它智能化系统安防系统的产品寿命较短，通常在5年左右，所以存在着5年一个周期的换新市场。
安防系统有效提升智能楼宇使用性能
在智能楼宇中，安防系统具有自动化程度高、安全防护可靠性好等优点，各个功能的子系统相互配合构成了智能楼宇安防系统整体。
